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上海抵押贷款选择什么银行?-天天娱乐国际


浏览量:12 作者: 发布于 2021-08-09
每个银行的贷款方案是不同的,所以在进行房屋抵押贷款之前,充分了解各个银行的房屋抵押贷款细则,有针对性的进行房子抵押贷款,是非常有必要的。......
当有大额的资金缺口时,房屋抵押贷款可以解决燃眉之急。但是每个银行的贷款方案是不同的,所以在进行房屋抵押贷款之前,充分了解各个银行的房屋抵押贷款细则,有针对性的进行房子抵押贷款,是非常有必要的。下面由鼎酬投资网小编为大家介绍一些主流银行的贷款产品:


杭州银行
额度:最高1000万
利率:年化5.7%-6.5%
借款人年龄:22-65周岁
贷款期限:循环贷授信5年,分期类为10年。借款期限与借款人年龄不大于65岁。
还款方式:先息后本随借随还按日计息,授信5年,一年归一次本金。
等额本息10年,前119个月平摊50%本金,第120个月还剩余50本金
抵押物要求:房龄30年内,住宅和别墅均可,不小于50平。
所需材料:身份证,户口本,结婚证,房产证,营业执照,近一年的流水


平安银行

一:消费贷款
单套额度最高300万
1年期先息后本6.05%等额本息6.75%
还款方式:先息后本( 1年)等额本息(10年)自主月供(气球贷20年摊还月供,第10年归本,阶梯式还款1年归5%本金)
抵押率:循环额度5成,单笔最高6成,流水较好或职业优良可贷7成。
借款人年龄:18-60岁。抵押人18-65岁(不能有老人小孩)
征信要求:半年内不能有2,1年不能有3,两年不能有4。两年内贷款逾期不能超过6次。
所需材料:身份证,房产证,婚姻证明,户口本,收入证明(消费贷。

二:经营贷款:
单套最高1500万
1年期先息后本5.05%等额本息5.75%
还款方式:先息后本( 3年内无需还本)等额本息(气球贷20年摊还月供,第10年归本,阶梯式还款1年归5%本金)
抵押率:循环额度5成,单笔最高6成,流水较好或公司情况可带7成。
借款人年龄:18-65岁。抵押人18-65岁(不能有老人小孩)
营业执照需满一年。不满一年的,其他情况较好可做参考。
所需材料:身份证,房产证,婚姻证明,户口本,营业执照(经营贷)


浙商银行
额度:100-2000万
利率:一押 6.7%-6.85%, 二押7.5-7.6%
10年授信、3年循环,先息后本,一年后随借随还
征信:不能连“3”累“6”,5年内不超过24
所需材料:身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照(外地营业执照亦可)、公章、法人章、财务章、章程、开户许可证


个人经营性贷款:(一押)
额度最高1500万
年利率5.2%–5.88%
借款期限:5年循环(一年还一次本金)6-20年期供(等额本息还款)
借款人要求:年龄18-65岁
抵押率7成(有备用房)6成(没有备用房)
所需材料:借款人夫妻身份证,房产证,户口本,婚姻证明;企业营业执照,公司章程,公章,法人章,公司或个人近半年的银行流水。


中信银行
额度最高3000万
年利率4.9%-5.39%
期限最长20年,最短1年
抵押房产范围扩大,夫妻名下,子女名下,父母名下,丈母娘名下,女婿儿媳妇名下的房产都可做抵押。
看轻流水,可用第三方个人流水,或经审计的财务报表来代替。
借款人年龄可至70岁。如果产权人有超过70岁,该产证另有产权人在70岁之内,也可以操作。
放宽借款人准入,借款人可为企业股东(占比10%以上),也可为董监事,即可准入。刚入股也可操作。
目前纯粹代持股,仅限直系亲属代持股或外籍人士代持股。其余情况都需明股或变更为董监事。
现已抵押给民间机构,但是征信有显示,不降成,可带机构出批复。
抵押层数维持原来不变,一类房产最高7成,二类(外环外)最高6.5成,花园住宅降1成,最高6成。
征信主要看两年内,两年内无连3累9,6个月内无连2。贷款查询次数,6个月内原则不超过16 次。


中国银行
贷款金额最高为1500万
抵押率7成(有备用房)6成(没有备用房)
还款方式:3年月付息,到期还本。(中间无需归本)
贷款利率最低为年化4.6%根据客户资质、贷款期限及抵押率等确定
借款人要求:年龄18-65岁
公司正常经营或实际控制人
抵押物要求:30年以内房龄


以上就是鼎酬投资网小编整理的各银行抵押贷款的基本情况,希望对大家有所帮助。