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还房贷压力大,你的还款方式选对了吗? -918博天堂国际官网

时间:2020-03-02 20:56:09 浏览量:256来源:房产抵押贷款作者:

在房贷成功申请之后,借款人将会面临很大的还款压力,但有的贷款人其实贷款的数目并不大,却被还贷压力弄得心力交瘁,似乎还贷的压力比山还大。其实,还款的压力并不是特别大,有可能是

在房贷成功申请之后,借款人将会面临很大的还款压力,但有的贷款人其实贷款的数目并不大,却被还贷压力弄得心力交瘁,似乎还贷的压力比山还大。其实,还款的压力并不是特别大,有可能是还贷方式选择错误,才造成如此局面。

有些贷款者有这样的问题:条件相同,等额本金还款付息低,那这种方法是否为还贷首选呢?是不是这种方式能降低还贷压力呢?不,这并不一定。还贷方式没有绝对的好坏之分,只有是否合适。今天小编将告诉大家5条原则,帮助大家选择合适自己的还贷方式。

1、保持生活的幸福感

大家应该明白,等额还本金方法的初期,压力比起等额本息要大许多,因此如何选择,要看自己的承受能力。但是从生活方面来看,如果能够更舒适的享受自己的生活,在经济方面付出一些也算值得。所以,偿还能力有限,建议不要给自己太大压力。

2、考虑货币存在的时间价值

选择等额本金还贷,早期的负担较重,而整个本息,需要支付利息更多。但是后者财务杠杆会更高,可以让贷款人用更少的钱撬起规模更佳的资产。此时,要考虑的就不单是方式如何选择,还需要考虑贷款的真正意义所在,要全面地去衡量过后,进行抉择。

3、有无打算卖出房产

有的贷款人是打算将房产卖出,仅仅是短期持有的。短期是什么意思呢?这里指的是等额本息的总还款额不大于等额本金的时间段内,在房产升值之后,将房产变现。如果打算卖出房产,那么选择等额本息法的收益普遍更高。

4、开始还贷时的年龄

假设借款人年龄40左右,那么在今后的时间中,随着年龄越来越大,收入很可能会越来越低,那么选择等额本金还款,更符合个人收入曲线的变化。而如果贷款者年纪在40之下,一般收入曲线是向上升的,就没必要给自己过大的经济负担。

5、是不是要提前还款

提前还款这个问题,关注的人很多,假设要提前还贷款,等额本金法,前期便归还很多本金,而利息归还较少,是比较划算的。

在本文的末尾,鼎酬小编还是提醒贷款者们:还贷方式适合的才是最好的,不能盲目跟风,只有合理的选择对的方式,还贷才不会成为生活中的噩梦。

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