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房子抵押贷款能够办理过户手续吗? -天天娱乐国际

2021-05-24 10:59:59
5条回答
135****35862021-05-24
你房本在银行了没房本怎么过户 而且你房本有个抵押的章 你要还清贷款才能过户呢
138****35022021-05-24
不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。 但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订购房合同,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后,卖方配合办理过户手续,接下来,买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异,但也不是说没有办法的。 总之一个前提就是:银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款,使用权仍然归你。但是在还清贷款前,你是不能卖掉也不能买入的。
151****56632021-05-24
先把银行的钱还了赎楼 你没有还完银行的钱 房产证是 抵押在银行的 是不能办理过户只有还完钱解押了 才可以办理房屋产权的过户我个人认为这是一个比较安全的方法 买房子就是要首先落实 产权的问题如果一次拿不出那么多钱 可以先和卖家协商 先拿钱还给银行 办好房产证后在拿房产证去银行抵押贷款不过不是每一个卖家都愿意这样付款,应为房产证办给你了,你却有一部分钱没有给卖家。一是有风险一是卖家钱没有那么快拿到。所以在这个交易的过程中需要中间人也可以签协议去公证(去公证处公证的费用不高)。
****69552021-05-24
可以``办理转贷``即那此房的贷款转嫁到过完户的房主身上``转贷是这两年刚出台的一个政策 ``目前还不完善``办理起来手续和过程`需要的时间都相当麻烦``
155****89632021-05-24
买方以首付的形式先帮卖方解押,余下的你就是用房子贷的钱,银行下款直接进入卖方账号!!!
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