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上海青浦房产抵押贷款有什么限制? -天天娱乐国际

2021-08-25 15:27:26
上海青浦房产抵押贷款有什么限制?
1条回答
144****51582021-08-25

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款授信期限 房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限 房龄,原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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