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企业抵押贷款需要什么手续? -天天娱乐国际

2020-04-27 14:26:01
企业抵押贷款需要什么手续?
2条回答
159****50942020-04-27
1、准备资料

申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照,组织机构代码证,开户证可证,贷款卡,国地税登记证,近年的审计报告及近期财务报表,还有抵押物明细,如是房产还得有房地产评估报告,房产证,土地证,主要就是这些,当然有的银行还要往来明细等。

2、房产评估

抵押贷款房产评估有专门的评估机构,在评估过程中,如果住房价值不能满足贷款需求的话,评估价值 应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值,那么评估价值就会向市 场价值的底线靠拢,这样可以免去很多手续费等。

3、银行面签

在房产评估以后,个人携带相关资料到银行进行面签,签订贷款协议。

4、银行批复

贷款协议签订以后,等待银行批复,各银行批复时间有所不同,不过一般资料准备齐全都会在短时间内 批复。若是所需资料不齐的情况下,银行会下发通知要求补齐资料再作批复。

5、抵押登记

在银行审批以后,申请者到工商局办理了贷款低押物登记,办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用, 不过,抵押登记是很有必要的,抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。
151****18112020-04-27
基本要求:
1、有营业执照、税务登记证、代码证等;
2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录;
3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

材料:
一、企业基本资料
1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、 公司章程 、验资报告、 贷款卡(正反面复印);
2、董事会(股东会、股东大会)决议;
3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。
二、企业财务资料
1、纳税证明;
2、企业财务报表;
三、企业经营资料
1、近半年银行对账单;
3、企业近半年中的几张主要发票。
四、抵押资料
1、抵押保证:房地产权证 个人需要:户口本,结婚证;
2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供,有按揭的安排垫资解押);
3、信用查询授权书;
4、以及银行认为需要提供的其它资料。
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