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上海汽车抵押贷款与房产抵押贷款,哪个更适合呢? -天天娱乐国际

2018-06-07 10:05:03
上海汽车抵押贷款与房产抵押贷款,哪个更适合呢?
2条回答
182****66222018-06-07

 随着市场经济的发展,单纯的银行、证券公司无法完全满足人们的需要,在民间存在着大量的群众之间自发的借贷等金融活动。以往急用钱的时候大家都会找亲戚朋友借钱,但现在大家转变了观念,在急用钱的时候会选择贷款,尤其是需要资金过多的时候会选择抵押贷款。抵押贷款中比较主流的是房产抵押和汽车抵押贷款。那么问题来了,房产抵押和汽车抵押贷款哪个适合您呢?

   房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。房产抵押贷款和汽车抵押贷款没有哪个最好,只有哪个更适合你。接下来小编会从一些方面比较一下房产抵押贷款和汽车抵押贷款。上海房产抵押贷款  办理机构:   上海汽车抵押贷款:银行一般不会受理汽车抵押贷款,因为汽车贬值快、损耗大,从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构,作为银行的补充,多半开办了该业务  上海房产抵押贷款:银行、小贷公司、典当行等等都有房产抵押贷款。(借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。) 

   上海汽车抵押贷款:只要你有能够被认可的汽车,最多能申请抵押汽车90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作提振,还能追加一部分信用额度,最高可达抵押汽车评估价值的150%。

   上海房产抵押贷款:一般来说,房产评估价值受到房产的使用时间、房产市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产抵押贷款成数是不超过房产评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

   总体而言话肯定还是房产抵押贷款利息较低,额度较大。

187****84162018-06-07

抵押率比较

       抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说,住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。这是由于房产作为不动产本身价值就高,价格波动较小,故能拥有较高的抵押率;而汽车是动产同时也是消耗品,保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车,在二手车交易市场的活跃度就越低,这就导致其抵押率较低。因此,若是想获得大额度的贷款,那就选择用房产来办理抵押吧。

放款效率比较

       办理住房抵押贷款,民间担保公司或者小额贷款公司在对房产进行价值评估和额度确定以后,借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证,然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记,办理他项权证。由于过程繁复,需要数个工作日才能完成放款,放款效率较低;而办理汽车抵押贷款,因二手车市场交易活跃,收车有价,对车辆的估值和定价过程快,车辆也便于转移和保管。可以先质押放款,后办理抵押登记,放款可在1小时以内完成。因此,若是追求放款效率,汽车抵押贷款是一个不错的选择。

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