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银行房产抵押贷款最新政策是什么? -天天娱乐国际

2020-04-13 19:22:28
银行房产抵押贷款最新政策是什么?
2条回答
130****34742020-04-13

一、房产抵押银行贷款条件详情

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:

1.房龄,一手房20年,二手房15年;

2.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。

二、借款人是否符合抵押房产贷款的条件?

银行房产抵押对借款人的要求一般是:年龄在22-60周岁(条件优秀可适当放宽,但空间不大);无不良征信记录(很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计);收入稳定,具备良好的还款能力(一般要求在现工作单位工作半年以上,并提供银行流水账单,工资流水最好);负债率不超过50%(想要获得更高的额度以及更低的利率,最好控制在10%-20%)。

155****55432020-04-13
根据最新的信贷政策,银行还会审核你的贷款用途。办理房产抵押贷款一般允许用于购房、装修、医疗、旅游、留学或者其他家庭大型消费类用途。需要提交相关的购销合同或者发票作为证明文件。但实际上,这些只是“走走过场”,银行也不是真的要查到底你这笔钱用来干嘛,再说了,那么多人贷款,查也查不过来啊,一般是随机抽查的方式。但万一你实际贷款资金用作其它的用途而被发现了,那就构成骗贷,是需要负法律责任的,银行也有权提前收回贷款。
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